台南善化華廈
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善化南科樂樂｜全新超值大2房無棟距景觀｜附平面車 泰揚房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：29.84 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
茄拔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂樂南科
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.13 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：14.02 坪
- 車位坪數：6.81 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合首購族或南科通勤者考慮。其最大的賣點在於「低總價含車位」，在當前房市環境下，能以 800 多萬取得南科旁的全新住宅，成本效益極高。且屋齡極新，省去了裝潢的折舊與時間成本。
然而，僅有一間衛浴的配置限制了其適用於人口較多的家庭，若未來有生育計畫，需考量衛浴數量是否足夠。綜合來看，若您追求生活品質與通勤便利，或計畫投資收租，此物件具備相當高的購買價值。
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